赴XX考察学习老旧小区改造先进经验的调研报告
为借鉴先进经验，全面推进我市老旧小区改造工作，2020年x月xx日至xx日，市政府组织市住建局、市自然资源和规划局、市城管委负责人，xx区和xx市政府分管领导及相关部门、街道办事处主要负责人，赴xx、xx、xx、xx等地就老旧小区改造工作进行了学习考察。
一、基本情况
此次考察，考察组先后参观了四个城市xx个小区的改造，通过听取介绍、现场观摩、交流互动，考察组一致认为四个城市尤其是xx、xx在老旧小区改造方面站位高，大手笔、大气魄、大力度改出了城市的大变化。
xx市在2017年就争取国家住建部支持，被列为全国首批老旧小区改造x个试点城市之一，在国家没有资金扶持的情况下，采取市、区、街道办事处和社区四级联动，投资由市、区两级财政共摊，街道办事处和社区具体组织实施的办法，对老城区xxx个老旧小区（涉及x万余户、xx万余人）进行全面改造，市政府投资x.x亿元，目前已初步完成改造任务，探索出一条“共同缔造聚力、治管并举固本”的老旧小区改造经验，被中组部和住建部总结为“xx经验”，向全国各城市推广学习借鉴。xx市将老城区约xx平方公里、xx个社区、xxx多个小区整合为xx个片区单元，简称“xx工程”，政府累计投资x亿多元，整体打包由中建三局承建，目前已全部完成改造任务，打造了老旧小区整体改造提档升级的“xx样板”，被新华社、湖北日报等媒体多次专题报道和推广。xx市深挖小区历史底蕴，将上世纪五十年代的老旧住宅改造成为“花园洋房”。三个城市的老旧小区改造虽路径不同，但改造后的效果让人振奋。
一是城市面貌焕然一新。通过老旧小区改造，拆除了违搭违建，整治了“蜘蛛网”，配套了水、电、路、气等基础设施，消灭了小区间的泥巴路，打通了断头路，畅通了微循环，从根本上解决了老旧小区脏乱差状况，改善了小区环境和城市面貌。
二是改造特色鲜明。注重因地制宜，结合地方特色和城市总体规划，深挖城市历史文化底蕴，改造后的小区和老城更具历史味、文化味和特色味。
三是小区居民的获得感、归属感、幸福感更强。小区改造后配套了公共基础设施，完善了社区服务体系，健全了小区管理规章，环境更加宜居，得到人民群众的广泛拥护和支持。居民自豪称“过去老房产卖不出去是‘包袱’，现在环境好，房价涨了是‘抢手货’”。
四是城市形象和影响力得到提升。xx、xx老旧小区改造的先进做法和经验，得到中央、省的充分肯定和推广，引来大批省内外城市学习借鉴，成为城市的一张亮丽名片，展示了城市治理能力和治理水平，提高了城市美誉度。
二、主要经验做法
