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雷山森林疗养院开发可行性研究报告
可行性研究报告
雷山位于黔东南州雷山县东部主峰雷山海拔278.8米989年批准为省级自然保护区2年经国务院审定升格为国家级自然保护区面积7顷保护区内中亚热带原生林保护较好有植物9种动物8种森林覆盖率达9.7。
雷山良好的森林环境和生态系统具有极高的旅游价值经黔东南州政府、雷山县政府同意与自然保护区协商决定开发雷山风景旅游资源项目为贵州旅游大省的黔东南州增设一旅游景点。根据雷山的地理环境和森林资源以及旅游市场的需要按有关方面的意见建设项目定位是“森林疗养院”目的是为森林休疗旅游开辟全国第一个“森林疗养院”。
第一章项目立项社会背景
第一节项目的时代背景及政策依据
贵州省早在二十世纪八十年代就提出了全省旅游业发展以东部的黔东南州民族风情和西部的自然山水风光“两翼齐飞”的发展思路。近二十年的艰苦创业东翼的民族风情旅游已得了一定的成绩。99年经省人大常委会批准的《贵州省国民经济和社会发展“九五”计划和2年远景目标纲要》中明确要把旅游业培育和发展成为贵州的重要产业纲要提出发挥自然景观和民族风情优势快发展旅游业。
二十一世纪开始党中央和国务院提出了西部大开发的战略旅游业和生态建设也要快上这一伟大战略决策为贵州的旅游业发展提供了强大的推动力。在这种划时代的背景下黔东南州选定了雷山作开发的重点之一有着重要意义。
关于开发森林旅游业992年全国林业厅局长会议已明确提出要重视发展森林旅游业积极开发林区的风景名胜和观赏动植物资源有计划地发展森林园或开辟旅游景点发展森林旅游事业搞活林区经济促进精神明建设可见开发森林旅游政府各有关部门早已有了政策规定和鼓励。雷山的森林旅游开发是完全符合天意人愿的。
第二节项目立项的依据和可行性
“森林疗养院”或称“绿茵疗养院”、“花园医院”是近年来在俄罗斯、德国、日本等国家新出现的一种独特的“闻香”疗病医院。医院建于森林中特别是针叶林不吃药、不打针主要是通过患者在森林中住宿一段时间及活动散步、慢跑、打太极拳、读书、下棋、绘画、唱歌、游戏等形式呼吸森林中树木散发出来的芳香气味。这种芳香物质是以异戊二烯为基础的萜烯物质单萜烯、倍半萜烯和双萜烯人体吸入这些物质可以达到治疗疾病强身健体之目的。森林疗养院一般都建在高山森林中以针叶林中为最好。针叶林为松、柏、桧、杉、云杉、冷杉、铁杉等能散发出萜烯物质。据有关专家测定每顷针叶林每天散发的萜烯在2-斤萜烯有很强的杀菌能力能杀灭白喉、伤寒、痢疾杆菌、沙门氏菌、结核杆菌有增强抗炎、抗癌和增强机体疫能力的作故称为“森林杀菌”。萜烯中含维生原可直接被人吸入肺部故又称为“森林维生”萜烯物质在氧化过程中产生过氧化氢而增空气中的臭氧“阴离子”有很强的杀菌作。此外阔叶林中的银杏、宿轴木兰、香果树、鹅掌楸、香榧等树也能分泌气态芳香物质含氧量高并富含阴离子对人体有补氧强壮作。
我国是最早发现和提倡利森林中的清新空气和芳香物质作为医治疾病强身健体的国家。唐代大医学家孙思邈在其《千金翼方》医著中早已提出“山林深处固是佳境”。明代医学家龚廷赞在其《寿世保元》中提出了“山林逸兴可以延年”的论新。这一见解比之年前德国人提出的“森林浴”和“乃普森林疗法”要早年。到了近代人们不仅认识到森林的自然美景能让人赏心悦目而且认识到绿色是生命之色能给人以宁静爽朗之感茂盛的树木给人以生机勃勃的印象还认识到许树木散发出来的芳香气体具有杀菌疗病的作。这些物质被鼻腔吸入肺部刺激粘膜“纳鼻而通十二经”通过经脉直达病所起到快呼吸器官纤毛运动利尿、止咳、消炎、镇静、降低血压等作。我国的中医学界近年来在利森林、花卉的“闻香”原理中总结创造了一系列“闻香”疗病养生理论及方法。这些理论及方法是建立森林疗养院休疗治病的基础。森林疗养院疗法适于慢性支气管炎、肺结核、哮喘、焦虑症、消化不良、神经衰弱、高血压、高楼综合症、办室病症等等。
2、雷山建立森林疗养院的可行性
雷山自然保护区山岭苍翠、层林叠嶂、飞瀑流泉、鸟语花香环境相当静谧优雅。保护区森林茂盛种类繁有植物9种森林覆盖率达9.7。林中有国家一级保护树种秃杉及许国家级保护树种。保护区有兽类2种两栖动物种爬行动物种鱼类29种昆虫22种。如此丰富的生物资源以其生态系统之完整性和原始性来开发森林旅游将使人与自然和谐相处回归大自然返朴归真。
联合国世界化基金会将黔东南州列为世界十大“返朴归真重返大自然”最高档次旅游区；世界保护乡土化基金会也将黔东南州列为全球8个“返朴归真回归自然”旅游圣地雷山就是其中的主要景区。
雷山林区还有许野生花木如野生高山杜鹃花、山茶花、四照花、木莲花、白兰花、野茉莉花、伯乐树花、含笑花等这些花花形大颜色鲜艳样香味浓郁有很好的观赏价值和闻香疗病价值。雷山的高山杜鹃达2种以上比梵净山杜鹃还两个种花色有红、粉红、紫红、粉白、白色等春末夏初2米以上杜鹃花盛开姹紫嫣红一片灿烂身临其境如进入了花的海洋。还有米高度附近野生玉兰花春夏之际武当木兰、木莲、含笑花盛开、红白相映灿烂映日美不胜收。尤其是雷山的武当玉兰顶顶有名粉红色的大花朵上下绝分二色嫣润幽香极其观赏价值。
森林除了医疗、观赏等作外还是进行心理、道德教育的好地方。森林旅游已引起医学家、心理学家、生物学家、建筑学家、林学家、地理学家的重视。许科学家认为森林、山川美丽的风光有助于培养良好的性格和高尚的情操。美国著名的建筑学家西图爱尔曾说过人的性格和情操的培养不仅受着优秀的著作电影以及高尚人物交往的影响而且还受着大自然风景的陶冶。森林中高大挺拔的树木各种花草独特的芳香味风掠林梢的林涛声悦耳的鸟鸣声潺潺的流水声静谧的林中空地令人陶醉的空气等都有利于身心之健康。在雷山开展森林休疗、观光游中不但对成年人有好处而且对培养青少年的健康成长也有极其重要的作。雷山的森林旅游必将成为黔东南州青少年生态教育基地。
、建立森林休疗旅游是世界旅游业的潮流。
随着绿色旅游的兴起各国都在林区大力开辟和增设森林园和森林旅游区据不完全统计目前世界上已有个国家利自己的林区建立了2个森林园和旅游区。每年进入森林旅游的人次美国亿日本8亿法国万法国、奥地利每年也有的国民进入森林游我国目前每年只有约亿人次作森林游。据有关旅游专家估计2世纪全世界出国旅游者将超过亿人次其中的游客将进入森林游。
森林生态旅游是社会经济发展生活质量改善欣赏水平提高的具体表现是人们向自然性、探索性、求知性旅游发展的结果。回归自然的旅游潮流正在全球涌动森林旅游的热潮即将到来。雷山的森林休疗游、观光游必将迎来大量的国内外的游客。
第三节投资的必要性
雷山森林疗养院及自然生态游项目是黔东南州乃至全省重要的森林旅游项目其形式新颖内容丰厚方法可靠前途广阔是一项很有发展前途的旅游事业。
、“森林疗养院”是黔东南州第一个自然生态旅游项目意义重大。
2、“森林疗养院”的开辟可带动雷山其他旅游项目的发展也促进其他相关行业的发展。
、经济效益好。项目的开发可为贫困的雷山县带来巨大的经济效益这是旅游扶贫项目。
、配合雷山县的西江民族村郎德民族村风景旅游区的开发有利于形成一个既有自然生态内容又有民族风情的大风景旅游区体系。
第二章市场前景及建设规模
第一节市场前景预测
风景旅游区开发的成败很大程度上决于市场。在开发前对市场前景作出预测为所在地作决策的投资程度可提供依据。市场前景预测是对旅游吸引力、旅游客源地的距离、经济、人口、化等因的综合分析以及对客源地和目的地之间的交通联系状况、以评比预测。
、雷山“森林疗养院”是国内森林旅游的全新项目其内容对旅游者具有极大的吸引力。特别是现代。城市人的工作节奏快脑力劳动紧张任务繁重对健康的损害大因此在节假日都想找个地方休息一下恢复体力增进健康。雷山疗养院是最理想的地方。凯里市、都匀市、贵阳市以及外省的广西、湖南、上海、重庆、成都、福建等经济化较发达的省市都是客源地。吸引他们的游客夏天到雷山来消暑度假是最理想的地方。
2、客源地与雷山相联系的交通状况也逐步在改善和提高。铁路交通湘黔线可直达上海、福建、湖南、重庆等地正在修建的株州六六盘水复线也即将竣工届时铁路交通将如虎翼便利。另外即将完工的凯里麻江高等级路贵阳新寨高等级路北通贵阳、南接南宁广西、贵阳的游客可以很方便的进入雷山。将来到雷山之潜在客源量可以说是非常大的。
第二节市场营销
、对森林疗养院这一新兴的旅游项目应大力宣传不仅宣传到各个城市的市民中还应宣传到医疗卫生部门让广大群都知道“森林疗养院”的优点把对森林游爱好的游客尤其是患有一些慢性病的游客吸引过来。
2、由旅行社系统向外推销森林疗养院这一独特的旅游产品。
、印制森林疗养院的职能及治病原理的手册印制雷山主要动植物名录和图册作为旅游商品销售和宣传。
、将森林疗养院旅游与黔东南州其他自然风景旅游区、民族风情旅游区纳入统一的销售计划中统一安排调度。
第三节初步方案与建设规模森林疗养院共地亩。
森林疗养院或绿菌疗养院由下列设施组成即“森林疗养院”一座森林浴场一个花园一个娱乐厅一个饮料厂一个接待厅一座餐厅一个旅游工艺厂一个闻香疗法研究所一个观花亭二个等。
森林医院在原雷山由林场旧址建设安排个床位共M2。疗养院建于松林中苗族干拉式建筑风格砖、水泥仿竹林结构内部装修按病房布置舒适大方供患者及休闲住宿。一般不吃药、不打针根据中医“闻香治病芳香除秽辟疫”“纳鼻能通十二径”原理治病每天让患者在林中散步作森林浴打太极拳作气功呼吸林中芳香气味另外再配合香佩疗法、香枕疗法、药香疗法、花香疗法、塞鼻疗法、香水疗法、饮料疗法、药浴疗法、茶浴疗法等闻香手段给患者或旅游者治疗以达到强身健体的目的。
闻香治疗室7M2在森林杀菌分泌不足时期人工催化办法生产萜烯物质和香气让患者静坐室中闻香治疗。
中医闻香疗法研究所一个专门研究闻香疗法养生治病的理论及方法面积M2。
药浴室供患者作药浴、茶浴面积M2。
接待厅一个面积M2。
餐饮厅一个面积M2。
花园一个面积M2种植各种花卉园中建若干花亭、花坞供患者旅游者休憩闻香。
娱乐厅一个面积M2内设会议室、歌舞厅、图书室、绘画室、棋类室、书法室、健身房等设施。
观花亭二个一个建于杜鹃花区一个建于玉兰花区。
旅游工艺厂一个M2专门制作防病治病的香包、香带、香枕等工艺品供应旅客。
专门饮料厂面积M2以雷山出产的野生植物配制保健饮料、抗炎化痰、抗癌等。
第三章项目选址及建设条件
第一节项目选址
项目建设地址选在雷山主峰南坡半山腰原雷山林场旧址处海拔米左右。此处地面坡度缓平有雷山县城至毛坪路通过附近与雷山矿泉水相距里供电、供水条件好。这里是雷山常绿阔叶林与落叶阔叶林交界地有大片人工华山松林松树一般高米胸径-2厘米。森林生态环境好气候凉爽、舒适年均温度.7℃相对湿度88最冷月月均温.℃最热月7月2.℃最适合消夏避暑旅游。
