中国XX物流化产业园可行性报告
前言
科技改变生活化影响世界。早在98年著名经济学家罗默就指出这样的理念。化产业园是推动经济成长的动力对于增强城市化竞争力、提升产业发展水平、优化产业机构具有不可低估的作。
化产业有的业态组成如出版业、计算机服务或软件开发、手工艺品、时尚设计、体育等等。随着国民经济不断的发展和生活水平不断的提高化产业的需求量迅速扩大化产业园的行态成为我国新的经济增长点。预计在今后—年化产业将保持2以上的增长率快速发展。
就拿XX来讲在宁夏回族自治区新闻出版局的领导和支持下我区现有出版物批发单位7家！大大的体现了我市的化产业发展！为了好的提高城市竞争力带动地方经济、提高引资特提议建设中国首个物流化产业园。具体化产业园业态后续描述
目录
一、XX的人地理概况--------------------------
二、全国化产业园发展介绍--------------------
三、化产业物流园项目概况--------------------
、地理位置与现状-----------------------------
2、项目建设的必要性-----------------------
、现“化强市”的战略必须选择------
四、项目定位------------------------------------------
、开发主题-----------------------------------
2、市场定位--------------------------------------
五、产业形态定位----------------------------------------
六、产业客户定位----------------------------------------
七、初步规划方案与建议-------------------------------
八、可持续发展原则-------------------------------------
九、产业并举原则-------------------------------------
十、项目可行性分析-------------------------------------
十一、产业支持---------------------------------------
十二、综合评述----------------------------------------
一、XX的人地理
XX又称凤凰城。作为宁夏的省会有着很深的化底蕴是全国座历史化名城之一且化元鲜明历史的年轮具有中原化、边塞化、西夏化等相互交融。
地理上来讲区位优势明显位于“呼和浩特—包头—XX—兰州”中心地段也是宁陕甘蒙四省周边约里内的区域性城市。随着近些年的发展城市人口基本达到约2万城市建成区面积在平方里以上整体城市规划面积和人口都在呈上升阶段。
正是基于如此的人情况物流化产业园的诞生有必要。化产业园传承着XX的化内涵也是带动经济发展的标志性产业！
二、全国化产业园发展
以上只是一些简单的据统计其化产业园的年收益基本占到市总体经济的左右尤为北京、上海等一线城市为突出！基本已经达到2以上的经济收益。并且以上产业都是在政府主导之下进行的彰显着城市化底蕴正在全国范围内迅速蔓延着杭州、苏州、武汉等都在以自己城市的整体资源进行着化产业园的推动工作。
因此从全国的发展规划中化产业的澎湃发展是必然的！化产业物流园的初衷是具有可行性的！
三、项目概况
1、地理位置与现状
化产业物流园拟建于我市丽景街附近占地面积预计2亩左右。现在的丽景街是XX市东大门车辆最、车流量也大也是当地诸物流司的集聚地由于这里的物流企业自身管理不规范、商户经营部集中！没有形成一个良好的经营体系。因此化产业物流园一旦建设完成并将这里的物流企业牵走舒缓此地不规范之处是兴建明城市提高城市品质的良好方式！
2、项目建设的必要性
党和政府一再强调解决我国经济社会发展中存在的诸问题关键要树立和落科学发展观必须着力提高经济增长的质量与效益努力现速度和结构、质量、效益相统一不断保护和增强发展的可持续性。
目前我市整体发展较为良好但是化产业就全国来讲存在劣势增长方式粗放、技术创新力不足、产业结构不尽合理竞争力不强。成立“化产业物流园”可以有效的解决丽景街的物流部规范、不集中造成市场混乱、管理不规范；整个XX市的整体化产业链上升问题；XX市整体形象并带动丽景街乃至附近的经济产业以及就业问题；主要的是可以提升城市竞争力以及整体经济增长。
3、现“化强市”战略的必然选择
党的十七大报告提出坚持社会主义先进化前进方向兴起社会化建设新地点提高国家软力。市委、市政府也提出了建设化强市的战略目标因此全力发展化产业需要政府引导、市场运作、元投入等种方式。“化产业物流园”将是我市整体规划的惊鸿一笔！
四、项目定位
1、开发主题
快速响应提高城市品质的发展战略积极促进XX市经济能力提升！结合XX的历史化底蕴以及现在发展状况强推进我市化产业物流园的兴建彻底改变我市物流、化产业的分布零散、不易管理、市场混乱等现象。
2、市场定位
1、建设我国西北地区城市规模最大、功能齐全、配套完善的物流、化产业的集中地；
2、构建一站式的商务物流平台具有销、展、研、仓储、运输等功能的商圈集聚地。
3、市场立足本市提高城市品质、辐射周边省份乃至全国。
五、产业形态定位
