某著名房地产司防渗漏工作总结
作者上海XX
编审集团工程管理部
摘要上海司针对四大渗漏问题，从施工做法、细部构造要求、质量检查验收等方面进行归纳总结，并逐步进行完善。
关键词渗漏施工工艺构造措施质量检查
日期
上海XX房地产司自92年起开始以来，已开发了个项目，先后获得过上海市优质工程“白玉兰”奖，上海市“浦奖杯”,“闵行杯”等奖项。但也存在不少问题，尤其以门窗、屋面、卫生间等部位出现渗漏的现象比较，既给业主造成不必要的财产损失和精神负担，也给司的声誉带来负面影响。司十分重视，不断对四大渗漏问题就施工做法、细部构造要求、质量检查验收等方面进行归纳总结，并逐步进行完善。主要管理措施如下：
一、不断优化设计方案
防水设计方案的优劣是确保住宅无渗漏的前提和基础，防水方案要充分考虑住宅工程的特点和需要，坚持“因地制宜，按需选，刚柔结合，综合治理”的原则，全面考虑方案的适用性，防水料的耐久性、合理性，操作工艺和技术的可行性。
1屋面部分
1.12年底上海XX经与集团设计工程部沟通协商，结合深圳地区的成功经验，采用倒置式屋面施工工艺。倒置式屋面施工与常规屋面相比，最根本的区别在于倒置式屋面是将憎水性保温料放在防水卷之上，两种做法具体如下：
倒置式屋面做法：
(1)4厚C2细石混凝土，内配筋Ø4@5双向
(2)4厚发泡聚苯乙烯板保温层
(3):8水泥气混凝土找坡4％并压平，最薄处2厚
(4)4厚PP防水卷（满贴热粘），接缝处用抹刀热抹平
(5)2厚JS防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷强层
(6)C2细石混凝土找坡％并压平（最薄处2厚）
(7)钢筋混凝土屋面板（抗渗混凝土）
常规屋面施工做法：
(1)4厚C2细石混凝土，内配筋Ø4@5双向
(2)厚:3水泥砂浆抹平
(3)3厚PP防水卷（满贴热粘），接缝处用抹刀热抹平
(4)4厚C2细石混凝土，内配筋Ø4@5双向
(5)憎水珍珠岩块保温料
(6)5厚:3水泥砂浆抹平
(7)钢筋混凝土屋面板
