从一条老街看文化与经济的相融共生——镇江市京畿路特色文化街区的实践与启示

习近平总书记深刻指出：“‘文化经济’的本质在于文化与经济的融合发展，说到底要突出一个‘人’字。”以人为本的地域文化在吸引流量、推动发展等方面具有强大动能和无限潜能。今年以来，镇江市京畿路通过关注人的需求和体验，深耕城市历史文化土壤，激发老街坊的积极性、主理人的创造性，提升游览者的体验感；将文博展陈、网红地标等串联打造成为“沉浸式”体验城市魅力的窗口，推动情感联结、文化认同，产生更多消费黏性和经济能量。今年“五一”、国庆中秋双节等假期累计接待游客45万人次，单日最高客流量突破5万人次，相关做法获央视《新闻联播》等主流媒体多次报道。

为了进一步探寻地域文化带动流量、赋能消费的好经验好做法，近期，镇江市委研究室组织课题组赴京畿路历史文化街区开展调研、解剖麻雀。调研中，受访人员直言，京畿路的火爆出圈，至少有三个“没想到”：没想到“老街巷”可以“潮起来”。长久以来，京畿路历经岁月洗礼，房屋陈旧、街道冷清，往昔的繁华随着城市发展重心转移而消逝。然而在短短几个月的“微改造”后，这里摇身一变，成为年轻人的“心头好”。时尚“文化味”与市井“烟火气”并行，街巷文化元素的墙绘和各种网红打卡点随处可见，曾经沉寂的老街巷，如今满是潮人穿梭，焕发出令人瞩目的活力与时尚感，反差之大，令人惊叹。没想到“螺蛳壳”能够“做道场”。京畿路全长仅506米，空间狭窄，在很多人眼中，这样的局促之地难有大作为。但镇江充分挖掘文化资源，设计“年代记忆”“街巷记忆”等主题内容的墙绘，打造“微型文化空间”，以更新建筑外观、引入街头小品、修缮公共空间等微改造，打造出“小而美、有调性”的街区样貌。在这看似有限的“螺蛳壳”空间里，成功做出了文旅融合的“大道场”，每天吸引近2万人次的游客，让原先无人问津的小街，与附近的西津渡产生了联动，成为城市文旅新地标。没想到“大流量”也能“有秩序”。起初，京畿路的爆火让不少人担忧，汹涌的人潮或许会扰乱街区原本的秩序。可实际情况却恰恰相反，随着京畿路热度飙升，社区深度挖掘“熟人效应”在基层治理中的作用，成立“老街坊”志愿服务队。商户、居民、文保专家通过“梧桐街事会”拧成一股绳，共同为街区发展建言献策。“大流量”不仅没有造成秩序上的混乱，反而成为凝聚民心的强大力量，让老街摆脱了以往管理松散的状态，成为了人人参与、共治共享的温暖大家庭。

通过对京畿路特色街区的文化内涵、打造思路的深入调研了解，我们深深感到，京畿路的爆火既在意料之外，更在情理之中，在深层次上还有其发展逻辑的自洽性和现实操作的可行性，其在文化挖掘、街巷更新、文商旅融合等方面的实践经验，具有重要的参考价值。

一、因何而兴：一条京畿路百年镇江史历史悠久的文化底蕴为截取发展提供了深厚积淀

京畿路位于镇江市润州区西部老城区，全长506米，宽度约10米，沿街保留了大量清末至民国时期的建筑，分布有民宅官邸、骑楼商铺、碑石牌坊，青砖小瓦，高墙深院，藤蔓缠绕，置身其中仿佛穿越古今，望尽城市风骨。

这条老街浓缩了“劈山筑路、铁水联运”的繁荣印记。京畿岭自古便是勾连长江运河与陆路驿道的重要节点，因地处长江运河“十字水道”枢纽，伴随沪宁铁路通车（1908年），车马行人频繁攀越京畿岭，颠簸险阻、通行维艰。辛亥英杰李竟成洞察交通困局，劈山筑路、削平陡坡，成功打通“单一水运”向“铁水联运”转型的“最后一里”。短短500米通途迅即成为商贾辐辏的“黄金走廊”，东接漕运码头，西连铁路货场，汽轮火车的“铁水交响”鸣奏近代化的强音。南来北往的丝绸、茶叶在此集散，驻足于鳞次栉比的民国骑楼商铺之间，至今犹能想见当年“帆樯如林、百货山积”的繁华盛况。

这条老街彰显了“执两用中、开放包容”的文化智慧。京畿路上的民国建筑，大多兼容了中西两种文化风格。坐落于京畿路中段的老邮局，是中国最早建立的邮局之一，红砖墙体、铁皮斜顶巧妙融合中式传统梁架体系，兼具功能与艺术价值，“执两用中、守中致和”的东方智慧在此化为可触可感的建筑语言，京畿路上像这类的文保建筑物多达20处。优秀传统文化塑造了独特鲜明的地域特色，每一方青石砖瓦，皆是历史深沉的回响，散发着历久弥新的文化魅力。

这条老街照见了“厚民富生、义利兼顾”的仁商精神。世界红十字会江苏省分会旧址是京畿路上的核心地标，堪称近代慈善事业的“活化石”。该会在陆小波等商界领袖主持下，形成战时救护与常态救济并举的善行体系。2025年，原址改建成镇江市政协文史馆并对外开放，馆藏文物生动讲述李竟成、赵伯先、冷御秋、陆小波等镇江英杰在历史关头勠力同心、风雨同舟的传奇故事，彰显了“大爱镇江”所承载的家国情怀。

这条老街描摹了“宜居宜游、市井烟火”的闲适画卷。京畿路山水相依，素为文人雅士向往之所。云台山南麓东坡碑林，以苏轼“蒜山幸有闲田地，招此无家一房客”诗句点睛，寄托其栖居蒜山的旧梦。京畿路上的朝阳楼，既是茶饭飘香的场所，亦是市井文化的窗口，蟹黄汤包佐嫩姜丝，肴肉配镇江香醋，烟火人间尽显从容。如今的京畿路焕发新貌，排有长队的复古烧饼铺与别具格调的文创咖啡馆，形成别致“一街一景”文化长廊，历史文脉于此与现代生活自然接续。

二、为何动心：文艺范+烟火气老街区有“新玩法”古今交融的独特韵味为街区焕活打开了流量密码